租金法规目前房地产新挑战

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安德鲁·比彻

阿曼多·桑多瓦尔,房地产经纪人,是不确定的经纪人的费用将如何影响纽约市的房地产市场

通过 苏菲鹧鸪 - 希克斯,澳门赌场平台

对于890福特汉姆林肯中心的学生,目前居住在校外,导航竞争激烈,快节奏的纽约市的房地产市场寻找住的地方时,是很难的。 

在试图保护国内猎人,州纽约国务院(DOS) 禁止经纪费上二月4,使其成为非法经纪人从租户收取费用。不到一周后,纽约的房产局提起了 诉讼 和反对禁令的临时块进入02月生效。 10.城市租房者和经纪人都被现在剩下的不确定下一步怎么走。 

经纪人费佣金,当他们准租户连接到房东的房地产代理收集。对于一些经纪人,这是他们的主要收入来源,费用可能高达一年的租金的15%。 

当承租人有兴趣的公寓,他们通常支付房租一个月作为保证金,租金的第一个月给房东和经纪人的费用 - 共计三个月的房租预付的。 

“对于券商的费用有时是买不起,甚至不合理的,”彼得说托曼,在林肯中心'20澳门赌场,并在原持牌营业员 罗盘,纽约市的房地产中介。

在纽约市的租房者都发现了房地产市场越来越昂贵。拉什米·辛格,在林肯中心(gsblc)'21,业务加贝利校方解释说,当她和她的室友是找房子,他们用一个经纪人,试图缓解这一进程 - 但我们知道,他们将不得不支付经纪人的费影响他们能切实考虑的公寓。 

而废除经纪人的费用往往被视为一招,以保护租房者,许多人指出的剧烈冲击法可能对纽约市拥有25,000名持牌房地产经纪人。  

“这些规定将严重错误地影响勤劳的房地产专业人士的收入,”珍妮弗·史蒂文森,房地产经纪人的纽约州协会的会长告诉  纽约时报

没有经纪人的费用,业主将不得不承担广告公寓和潜在租户自己连接的负担。阿曼多·桑多瓦尔,gsblc '21和执业房地产经纪人 海莱住宅认为,房东很可能会反映在租金价格的这种增加的费用。 

桑多瓦尔还强调它一直试图多么难以理解的房地产市场的潜在变化的影响。 

“他们在一天内下跌了我们,所以这是非常笨拙的,”桑多瓦尔说。 “我们不得不改变我们做生意的方式;我在客户展示不同的公寓的中间,不得不解释发生了什么事情。” 

像其他的房地产经纪人,桑多瓦尔表示了他的担忧,在所有的混乱,更多他的时间将大大有助于解释他的客户潜在的变化,而不是帮助他们找到真正的公寓。

“谁正在寻找他们的第一个公寓的学生,请务必要留神的费用,”托曼警告说,承认多么复杂的城市的房地产市场可以。 

作为二月的。 17,经纪人的费禁令仍然保持,房地产专业人士将继续开展业务照常进行。然而,与潜在机会,追溯呼吁经纪人的费用,纽约市居民都在等待被作出的决定。